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落し物。

こんにちわ。 日吉の不動産会社で㈱横浜プラスと申します。

久々に定休日の告知で更新をしたので、その話とは別にもう一席、最近管理物件で起きていることなどを。


とある4世帯ほどの小さなアパート物件ですが、おかげさまで満室の状況で皆様それぞれにお住いになられている管理物件。

ここで、最近、近隣の方から、ある「落し物」についての相談が寄せられました。

もっと詳しく説明すると、物件の裏手にお住いの方で、なんでも物件の敷地にネコがたむろしていて、「落し物」の臭いが凄いので、なんとかしてもらえないか、

ということでした。


近隣の方のおっしゃっていることも分かりますので、とりあえず現場調査に赴くと、いや、あるわあるわそこらじゅうに、地雷のような「落し物」が!!

乾いているものから、それこそついさっきした?とばかりにハエさんが集るようなやわらかいものから....。

ちょうど、その方ともその場でお会いでき、事情を伺ったところ、この物件のある辺り周辺には、ちょうど森のような林がいっぱいあり(日吉の大きな大学の敷地も含め)、

そこにいつのまにやら住み着いたらしいノラちゃんたちが活動の場を住宅街に求め、その近隣の方の家の庭にもたまに遊びに来ては「落として」いくので、対策をしたところ、

その庭には「落として」いかなくなった代わりに、弊社管理物件の通路部分や庭的なところに集るようになってしまい、居心地が妙に気に入ったのかその「落し物」の数も無視できないくらいに増えていき、見過ごすことができなくなって....ということのようなのです。


その場ではビニール袋を手袋代わりにあるものを片付けましたが、作業してる間にも向こうのほうからネコちゃん複数匹の警戒するような、歓迎をされないような目線が....。


結局根本的な対策が必要だと感じ、とりあえずネットで「ネコは刺激のあるような臭い、たとえばミントの臭いなどが嫌い」だとか、「ネコにいてほしくない場所には軽いトゲ状のあるマットを敷く」などの対策があることを確認し、やはり費用もさほど高価にかけられないため、一番手早くできそうな、「ハッカ油」を水で薄めたものを物件のネコの「落し物」のあったあたりに重点的に播き、DIYショップなどにあるトゲマットをハサミで切り込みながらここは「トイレ」にされそうだなーという箇所に敷いてきて,,,としてみました。



しばらく経ってから、もう一度診にいってみると、トゲマットを敷き詰めたところの上にはあまり「落し物」自体はないのですが、今度はそのマットがなく、ハッカ油も散布していないコンクリートの床部分にこんどは軟らかめな「落し物」が大量に!

臭いも凄いし、これに集るお客さん(ハエさんですね)の数もこれまた凄い。。。


敵もさるもの(去ってはくれませんが)です。

物件住民の方からも臭いや暗闇で踏む危険のクレームが来だしており、次の手を考えないと...。

ノラネコさんなので、無碍な扱いもできず、どうもそのうちの一匹はどこかで飼われている毛並みのいいのもいるので、これまた丁重にお引取りいただきたいのですが...。


嫌猫剤も、カカシ(効き目なんてあるのかな?)も、ましてやワナなども簡単には使えないので、これが最近の悩みの種となっています。

次はどんな手を使えばいいのでしょうか...。とりあえず人が立ち入らない部分にはトゲマットでしょうか...。



ノラネコさんに餌を簡単にあげちゃったりすると、どこかにその「落し物」をしてきちゃったりするので、皆様も御注意を....。 嫌なひとは本当に嫌なものですからね...。


この件引き続き管理実働してきます。
それではまた。

日吉の賃貸物件は横浜プラスに御相談ください!
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10月から定休日が増えました

久々の投稿となります。

さて、長らく弊社では毎週水曜日を定休日とし、

一昨年までは1月から3月までのハイシーズンについては

水曜日についても営業日とし運営してまいりましたが、

今年10月より、労務運営の見直しの観点から、

毎週水曜日の定休と合わせて、毎月第1と第三火曜日に

つきましても、お休みとさせていただくこととなりました。


以前は、木曜日を交代で休みとし、店舗については

通常の営業を行ってきたのですが、休み明けの曜日、

といえば一般の日曜をお休みの皆様にとっては

月曜日のような感覚の日で、 とても休んでる場合じゃ

ない!というくらい業務の立て込みがあり、実際

お休みの日でも携帯の呼び出しがあったり、最後には

出勤をして、そのまま仕事を一日してたり(休みなのに...)

することが多かったので、木曜日休みはなし崩し的に

無くなってしまいました・・・。

(旅行に行っても呼び出しじゃ疲れちゃうし気がおけないですし...)


だから火曜日、というわけでもないのですが、大手の会社さんも

火曜にお休みにされている場合も多いですし、 実際、火曜は

次の日が定休なので木曜日の準備、もしくは駆け込みの用事、

ということがわりと多い気がするのです。

そんなわけで、弊社では火曜に月2回ではありますが、お休みを

いただくことになりました。

申し訳ありませんが、電話対応もFAXについても、木曜日からの

対応となりますので、御諒承くださいますようお願いします!

また、祝日と被ってしまった際も、お休みとなります。

せっかくの久々の投稿なので、また引き続き記事を書く努力を...。

がんばります!

日吉の賃貸物件なら横浜プラスにおたずねください!

緊急出動:スズメバチの巣の駆除

こんにちわ。日吉の不動産会社で㈱横浜プラスです。

今日は成約したお部屋の草取りを午前中行い、

その手伝い・監督をしていました。

トゲのある木が生えており(近所の方はピラカンサだと言ってましたが

画像が探しましたが見つからないので...茨に赤い実の成る木です)、

これがトゲが刺さると痛いのなんの!

草取りのスタッフと2人で朝からてんやわんやの大騒ぎでした。




その後、一旦会社に戻ってまた草取りのスタッフから連絡が

ありました。


「スズメバチの巣があるみたいなんですが...。」



・・・・!!!


で、再度現地に向かい確認したところ、

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...これは普通にデカくないか...。

駆除の業者さんを呼んで夕方また現地に向かいました。

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TVの特集等でスズメバチの駆除の番組やってることありますが、

予想に反してお一人で、しかもさほど重装備でもなく(勿論プロの

方の熟練経験があるのではないかと思いますが)淡々と作業を

された結果、上のような収穫がありました。

スズメバチはハチミツを作らないそうでやはり処分していただく

ことに。

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懸念していた巣の痕跡も全くなく、何匹かの残留ハチ(帰巣して

きたハチたち)も巣がないと落ち着かず攻撃もできずにいなく

なってしまうそうです。 まずはよかった。。。


アシナガバチ程度は水鉄砲式殺虫剤と虫取り網等で自力駆除が

できる場合もありますが、やはり真打ともいえるスズメバチは、

賃貸物件ではどんな事故があるとも限らないので、こうして

業者さんに駆除をお任せしました。

デング熱騒動もそうなのですが、今後もこの辺りこうしたことは増えて

いくんでしょうね。

ちょくちょく物件の見回りをしていかなければならない、と肝に命じた

今回の出来事でした。

それでは今回はこの辺で。


日吉の不動産のことなら㈱横浜プラスへどうぞ。

日吉 地域 公園情報 箕輪舟下公園

こんにちわ。日吉の不動産会社で㈱横浜プラスです。

前回から始めました港北区 日吉近辺の公園情報。

二回目は綱島と日吉の中間寄り、箕輪町2丁目の

箕輪舟下公園」です。

綱島街道沿いアピタから少し綱島寄りに進み、信号を

左に折れてしばらく道沿いに進むと、2014年本日現在

大きなはらっぱ(といってもフェンスで囲ってますが)が

あります。

その150m先ほどに、公園の北側入り口があります。

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最初はなんと「ちいさ!」と思うかもしれませんが、奥に

伸びる道を進むと、広場に辿りつきます。

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この公園の主な設備としては、すべり台・ブランコ・鉄棒、

砂場などの遊具に、水場・ベンチ等が揃っています。

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私が取材に訪れた際には子供たちはいませんでしたが、

(写真を撮影するのには好都合ですが...)特にいつも

さみしい感じではなく、マンションの建物に囲まれた

緑の空間、という印象があります。

真ん中の広場もそこそこ大きめな広さもありました。

砂場には、ネコのフン防止なのか、網してありました。

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また、夜間や通常時に自転車・バイクの乗り入れを

させにくいようにするためか、入口に湾曲なバーを

つけています。

ベビーカー等はくるっと位置をずらしながら進むしか

なさそうで不便そうですが、どっちもどっちという印象。

このくらいは仕方ないかもしれません。

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大きな公園には設備等で存在感に欠けますが、

適度に木陰があり、近くのマンションから遊ばせに

連れて行きやすい好立地の場所にあります。

当然車の駐車場等もありませんが(コインPは

近隣に多数有)、すこしノンビリとした時間を

過ごしてみたいときはいいかもしれませんね。

子供さんが遊ぶのにもちょうどよい広さかも。



それでは今回はこの辺で。

日吉のお部屋なら日吉の不動産会社 横浜プラスへ。

日吉 地域 公園情報 日吉公園

こんにちわ。日吉の不動産会社で㈱横浜プラスです。

日吉の地域情報を取材していくカテゴリーに、

「日吉 公園情報」を

追加しました。

今回は、日吉2丁目と、川崎市との市境に存在する、

まさに横浜市最北の公園とも言ってよいでしょう、
日吉公園」について取材してきました。
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川崎との市境、中原区井田の矢上川にかかる橋から。
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公園北口からは、上りの階段とゆるやか(とはいえ

意外と傾斜角はありそう)なスロープが

伸びています。

公園の見取図でみると、階段の中ほどには広場と

現在は水の枯れた噴水跡があるようです。
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噴水跡はなんとなく...な感じで少し侘しさを感じますが、

公園の中央部にある傾斜のある

はらっぱのほうでは家族連れの方々が

ビニールシートを敷きキャッチボールをして

遊んでいる姿が見れました。

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はらっぱのほうがスロープより傾斜はゆるめなような気も

しますが、どちらかといえば気をつけなければならないのは

はらっぱの段になった箇所の部分が石垣になっていたところ。 

これは小さなお子様連れの方には注意が必要かもしれません。

上にあがっていくと今度は平坦な広場に出ます。
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ここは子供向けの遊具(砂場・すべり台・ブランコ・健康遊具)や、

水飲み場、そして広場があります。

また、ここには簡単な手洗いトイレがあります。

車が簡単には来れない場所ではありますが、この近隣の公園に

トイレがついている公園は少ないので意外と貴重(?)でしょうか。

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運動広場の先には、見晴らし台のような細長い公園の延長が

つづきますが、残念ながら北側の武蔵小杉・東京方面の展望や

南側の日吉駅側の展望は木々や近隣の住宅の関係で

殆どみることはできませんでした。
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あえていえばこの辺はワンちゃんの散歩コースかな?

落し物には充分ご注意下さい。。。

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公園にはランナーの方もいましたが、多分川崎の高台尾根を

伝ってこの健康遊具でストレッチしていく、という

コースもあるのではないでしょうか。

これは私の希望的憶測ではありますが。。。

ここはまたかつて、遺跡があった場所のようでしたが、

私が訪れた際にはその遺跡(竪穴?)らしきものは

みつけることはできませんでした。

これを探してみるのも、日吉の歴史を知る上での

一種散歩コースにはなるのではないかな、とも

思います。
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ちなみに商店街側から上がってきた場合の公園の西入口は

こんな感じです。
DSC02140.jpg

写真では人が少ないように見えますが、子供たちが遊びに来る

時間には大変賑わう公園のひとつです。

(写真を撮る関係上、プライバシー観点からどうしても

人が映らないタイミングを狙うので

どうしてもさみしいような印象を与えてしまう気がします...。)

自分も日吉1丁目に住んでいたときは朝散歩を兼ね

よくバドミントンをしに妻とここに来ていました。

そのときも、サッカーボールと一緒に何人かの子供たちが

来たり、ワンちゃんと一緒の年配の方やラジオと新聞を持って

ベンチに座る方をよく見かけました。

住宅街の奥でなかなか場所が伝わりにくい場所なので

穴場的なスポットではありますがお近くに公園を

お探しの方は一度訪ねてみてはいかがでしょうか。

ちなみに駐車場はありません。バイクなども停める

場所はないので念のため....。


それでは今回はこの辺で。

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